Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Lệnh quy hoạch 621 hecta, nhưng cưỡng chế đến 938 hecta
Năm XL (Danlambao) - Ngày 09/09/2015, UBND thành Cáo Hồ cho biết hiện nay, mỗi ngày phải trả tiền lãi vay đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ thiêm (Quận 2) khoảng 2,9 tỉ đồng mỗi ngày (*). Chỉ có vài con số mà XL muốn chóng mặt vì giải phương trình với những ẩn số quá cỡ thợ mộc nên nhờ các bạn trong Thôn giúp giải mã.
Xin được trích dẫn nguyên văn như sau: "Áp lực trả nợ gốc và lãi vay trong năm 2015-2016 là rất lớn. Trong đó năm 2015 trả lãi vay là 902,691 tỉ đồng, năm 2016 trả nợ gốc đến hạn là 5.241,247 tỉ đồng và lãi vay phát sinh là 828,859 tỉ đồng.
Tính đến thời điểm hiện nay, tổng nguồn vốn đã đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, chi đầu tư xây dựng một phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chi trả các khoản lãi vay là 29.068,592 tỉ đồng. Trong đó nguồn vốn ngân sách TP là 12.063,038 tỉ đồng, nguồn tiền khai thác quỹ đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiền thu từ bố trí quỹ nhà, đất tái định cư 4.035,008 tỉ đồng và vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng đến nay là 12.970,546 tỉ đồng.
Ngoài ra, nhu cầu vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới là rất lớn; bao gồm chi cho bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp còn lại, đầu tư cơ sở hạ tầng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; đầu tư xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư (trong năm 2015 phải thanh toán 5.072,59 tỉ đồng và năm 2016 phải thanh toán 8.159,648 tỉ đồng).
Trong tình hình ngân sách TP rất hạn chế, khả năng vay vốn từ những ngân hàng lớn đã gắn bó với TP trong những ngày đầu triển khai dự án cũng rất khó khăn vì đã hết hạn mức cho vay, thì chỉ còn nguồn thu tiền sử dụng đất/tiền thuê đất từ các dự án đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để hoàn trả vốn vay, lãi vay và để đáp ứng về nhu cầu vốn đầu tư trong thời gian tới như đã nêu trên.
Trước nhu cầu bức thiết đó cộng với một số điều kiện thực tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện một số dự án thay vì đấu thầu để sớm tạo nguồn thu lớn cho ngân sách TP để sử dụng trả một phần nợ vay, giảm bớt số lãi vay đang phát sinh hằng ngày.
Thiên Bảo - Tân Phú"
Đầu tiên là bạn đọc phải phân biệt theo cách viết về con số của VN và Hoa Kỳ để đừng bị rối tung lên. Trở lại chuyện những con số của UBND, xin trích đoạn cho dễ hiểu.
1. "Áp lực trả nợ gốc và lãi vay trong năm 2015-2016 là rất lớn. Trong đó năm 2015 trả lãi vay là 902,691 tỉ đồng, năm 2016 trả nợ gốc đến hạn là 5.241,247 tỉ đồng và lãi vay phát sinh là 828,859 tỉ đồng."
902,691 tỉ /365 ngày (năm 2015) = 2,473 tỉ/ngày (lãi vay 2015) nhưng con số công bố là khoảng 2,9 tỉ mỗi ngày thì chênh lệch là 0,427 tỉ/ngày đi đâu? Nếu nhân 365 ngày sẽ là 155,855 tỉ.
5.241,247 tỉ (nợ đáo hạn, không phải toàn bộ số nợ) + 828,859 tỉ (lãi phát sinh) = 6070,106 tỉ
vậy số nợ tổng thể là bao nhiêu?
Trong khi phải trả lãi khoảng 2,9 tỉ/ngày -> 2,9 tỉ/ngày x 365 ngày/năm = 1058,50 tỉ/năm
Câu hỏi đặt ra là lãi suất bao nhiêu phần trăm/năm. Vì tay trái chuyền qua tay phải nên lãi suất tính là 1%/năm cho nhẹ nhàng và thuộc loại nợ khó đòi thì với 1058,50 tỉ/năm thì số nợ sẽ là:
1058,50 tỉ ........ 1%
X ..................... 100%
X = 1058,50 tỉ x 100% / 1% = 105.850 tỉ (nếu tính trung bình từ thời điểm trước đến hiện nay thì 1 USD = 22.000 đồng thì số nợ sẽ là 4,811 tỉ USD). Với gần 5 tỉ USD từ lúc vay đến nay họ chưa làm được gì, lãi suất ưu đãi họ cho vay lại chỉ chênh lệch vài ba phần trăm cũng kiếm khá nhiều nhiều.
2. "Tính đến thời điểm hiện nay, tổng nguồn vốn đã đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, chi đầu tư xây dựng một phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chi trả các khoản lãi vay là 29.068,592 tỉ đồng. Trong đó nguồn vốn ngân sách TP là 12.063,038 tỉ đồng, nguồn tiền khai thác quỹ đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiền thu từ bố trí quỹ nhà, đất tái định cư 4.035,008 tỉ đồng và vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng đến nay là 12.970,546 tỉ đồng."
12.063,038 tỉ + 4.035,008 tỉ + 12.970,546 tỉ = 29.068,592 tỉ
Con số đúng nhưng mâu thuẫn vì nói trả lãi vay 29.068,592 tỉ thì tiền thu từ bố trí quỹ nhà và vốn ngân sách đâu thể gộp chung với vốn vay? Trả lãi vay 29.068, 592 tỉ cho thời gian bao lâu? Nếu tính tỷ lệ tổng số nợ thấp nhất là 105.850 tỉ với đầu tư và trả lãi vay 29.068,592 tỉ là 27,462% thì chẳng hiểu các ngài cố tình ngu hay bẩm sinh ngu? Các ngài làm ơn ít uống bia rượu, chân dài óc ngắn và chịu khó học hành chút đi dù có dốt cho dân nhờ. Nói láo cũng phải có tính thuyết phục, nó mâu thẫn đến độ các cháu mẫu giáo cũng chẳng tin.
Các con số của các ngài sao nó nhảy múa loạn cào cào chẳng có chút hợp lý theo toán học cấp 1 (tiểu học) trường làng làm XL tuy học chưa tới đâu nhưng thấy nó ngu xuẩn trên mức cho phép nên phải đặt vấn đề với các ngài. Bộ làm lãnh đạo chẳng ai bầu rồi muốn nói sao thì nói như kiểu "miệng nhà quan có gang có thép, của nhà khó vừa lọ vừa thâm"? Bây giờ nôn nóng vì bốc hốt chưa đủ nên "kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện một số dự án thay vì đấu thầu để sớm tạo nguồn thu lớn cho ngân sách TP để sử dụng trả một phần nợ vay, giảm bớt số lãi vay đang phát sinh hằng ngày". Các ngài ngu triền miên nhưng thông minh đột xuất vì chửi gián tiếp 3X "mày ăn ngập mặt cũng cho tụi tao ăn chớ hả" (?!)
No comments :
Post a Comment